Банкам и заемщикам дадут страховые льготы

Это следует из поправок к Налоговому кодексу и закону об ипотеке, разработанных Минэкономразвития и опубликованных для общественного обсуждения на сайте правительства РФ. Согласно поправкам, банки смогут относить к расходам, уменьшающим базу по налогу на прибыль, затраты на страхование своих финансовых рисков, возникающих из-за недостаточной стоимости заложенного имущества для погашения кредита. Заемщики же смогут страховать свою ответственность за невозможность погашения остатка по кредиту при аналогичных обстоятельствах. При этом их доход, образовавшийся в результате погашения задолженности страховщиком, не будет облагаться НДФЛ.

Минимальный размер страховой суммы по таким договорам страхования будет составлять 10% от суммы обеспеченного ипотекой обязательства. Заемщик сможет вносить страховую премию не только единовременно, но и в рассрочку (первый взнос – не менее 50% всей премии). Кроме того, поправки предполагают, что заемщик сможет страховать ответственность не только по кредитному договору, но и по договору займа.

Разработчики поправок полагают, что эти нововведения приведут к снижению ставки по ипотечным кредитам и к увеличению количества таких кредитов.

Сейчас страхование финансовых рисков банками подпадает под налогообложение, а с заемщиков, застраховавших ответственность, в случае страховой выплаты в пользу банка удерживается НДФЛ, следует из пояснительной записки к проекту.

Предполагается, что поправки вступят в силу с 1 января 2014 г. Их общественное обсуждение продлится до 14 мая.

Страхование ипотечных рисков приносит страховщикам около 10,5 млрд р. премии в год, следует из исследования «Рынок ипотечного страхования в 2012–2013 гг.».