Компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при Правительстве РФ провели совместное исследование спроса на покупку и страхование загородной недвижимости. Согласно полученным данным, несмотря на завершение летнего сезона, спрос россиян на приобретение дачных домов и участков не снижается, и даже показывает некоторый рост. Соответственно растет и интерес к страхованию загородной недвижимости. Исследование проводилось в городах с населением более 500 тыс. человек в июле-августе 2021 года.
Исследование показало, что по состоянию на конец лета 7,5% российских домохозяйств рассматривают для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 19% и 15% соответственно. Наибольший спрос на загородную недвижимость отмечен в Тольятти, Новокузнецке, Новосибирске, Красноярске, Омске, Тюмени, Саратове, Ульяновске, Барнауле и Воронеже. Меньше всего желающих приобрести дачу в Махачкале, Владивостоке, Астрахани, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Уфе, Ижевске, Оренбурге, Челябинске и Казани.
По данным исследования, среди предпочтений по типу постройки наибольшим спросом у россиян пользуются каркасные и щитовые дома – на них приходится 46% общего спроса. Чуть более четверти спроса (26%) приходится на дома из бруса, за ними с небольшим отрывом следуют кирпичные дома (23%), и замыкают рейтинг предпочтительности монолитные постройки (5%).
В то же время, в части выбора строительных материалов наблюдается значительные различия в зависимости от региона. Так, в Воронеже, Казани и Омске потенциальные покупатели загородной недвижимости предпочитают кирпичные дома, в Екатеринбурге 81% спроса приходится на каркасно-щитовые дачные домики. В Москве и Санкт-Петербурге популярны дома из бруса, монолитные дома – в Саратове и Новосибирске.
Средняя площадь загородного дома, которую намерены приобрести потенциальные покупатели недвижимости, составляет 58,9 кв. м. Потребности жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше – 65,6 и 66,3 кв. м. соответственно.
Что касается наиболее предпочитаемой площади дачного участка, то сегодня он составляет 6 соток – на этот параметр приходится 39% спроса. Однако среднее значение для размера участка загородной недвижимости заметно выше и составляет 11,4 сотки. Среди московских покупателей дач желаемый размер участка составляет 14,1 сотки, в Санкт-Петербурге – 14,8 сотки, в Тюмени, Краснодаре и Воронеже – 9,3, 8,4 и 8,1 сотки соответственно.
В ходе исследования было также выявлено, что среднее расстояние от дома до загородного дома не должно превышать 40 километров. Впрочем, жители Москвы готовы в среднем ехать до дачи 61 километр.
Отдельно стоит отметить, что по сравнению с весной текущего года, потенциальные бюджеты на приобретение загородной недвижимости несколько снизились: если в весенний период средний бюджет составлял 562 тыс. рублей, то к концу лета он сократился до 498,6 тыс. рублей. Больший бюджет на приобретение дачи или дачного участка планируют жители Москвы, Краснодара, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, Тюмени, Казани, Екатеринбурга, Набережных Челнов, Воронежа и Челябинска.
Наряду со стабильным спросом на приобретение дач, в России сохраняется и спрос на страхование этого вида имущества – пик, как правило, приходится на весну и начало лета. В преддверии осеннего сезона около 5% жителей крупных и средних городов готовы в ближайшие пару месяцев застраховать свою загородную недвижимость. Самая большая доля тех, кто готов застраховать свои дачи, приходится на Хабаровск, Санкт-Петербург, Москву, Новосибирск и Красноярск.
Исследование показало, что по состоянию на конец лета 7,5% российских домохозяйств рассматривают для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 19% и 15% соответственно. Наибольший спрос на загородную недвижимость отмечен в Тольятти, Новокузнецке, Новосибирске, Красноярске, Омске, Тюмени, Саратове, Ульяновске, Барнауле и Воронеже. Меньше всего желающих приобрести дачу в Махачкале, Владивостоке, Астрахани, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Уфе, Ижевске, Оренбурге, Челябинске и Казани.
Город | Доля семей, рассматривающих для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев |
Астрахань | 3% |
Барнаул | 11% |
Владивосток | 3% |
Волгоград | 9% |
Воронеж | 10% |
Екатеринбург | 6% |
Ижевск | 5% |
Иркутск | 8% |
Казань | 6% |
Кемерово | 8% |
Киров | 7% |
Краснодар | 4% |
Красноярск | 11% |
Липецк | 6% |
Махачкала | 1% |
Москва | 9% |
Набережные Челны | 8% |
Нижний Новгород | 7% |
Новокузнецк | 16% |
Новосибирск | 12% |
Омск | 11% |
Оренбург | 6% |
Пенза | 9% |
Пермь | 10% |
Ростов-на-Дону | 3% |
Рязань | 8% |
Самара | 10% |
Санкт-Петербург | 9% |
Саратов | 11% |
Тольятти | 18% |
Томск | 8% |
Тюмень | 11% |
Ульяновск | 11% |
Уфа | 4% |
Хабаровск | 7% |
Челябинск | 6% |
Ярославль | 9% |
По данным исследования, среди предпочтений по типу постройки наибольшим спросом у россиян пользуются каркасные и щитовые дома – на них приходится 46% общего спроса. Чуть более четверти спроса (26%) приходится на дома из бруса, за ними с небольшим отрывом следуют кирпичные дома (23%), и замыкают рейтинг предпочтительности монолитные постройки (5%).
В то же время, в части выбора строительных материалов наблюдается значительные различия в зависимости от региона. Так, в Воронеже, Казани и Омске потенциальные покупатели загородной недвижимости предпочитают кирпичные дома, в Екатеринбурге 81% спроса приходится на каркасно-щитовые дачные домики. В Москве и Санкт-Петербурге популярны дома из бруса, монолитные дома – в Саратове и Новосибирске.
Город | Каркасные и щитовые дома | Дома из бруса | Кирпичные дома | Монолитные дома |
Воронеж | 15% | 11% | 74% | 0% |
Екатеринбург | 81% | 11% | 4% | 4% |
Казань | 36% | 22% | 42% | 0% |
Москва | 47% | 32% | 17% | 3% |
Новосибирск | 33% | 28% | 6% | 33% |
Омск | 34% | 16% | 39% | 11% |
Санкт-Петербург | 46% | 32% | 22% | 1% |
Саратов | 20% | 12% | 22% | 46% |
Средняя площадь загородного дома, которую намерены приобрести потенциальные покупатели недвижимости, составляет 58,9 кв. м. Потребности жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше – 65,6 и 66,3 кв. м. соответственно.
Что касается наиболее предпочитаемой площади дачного участка, то сегодня он составляет 6 соток – на этот параметр приходится 39% спроса. Однако среднее значение для размера участка загородной недвижимости заметно выше и составляет 11,4 сотки. Среди московских покупателей дач желаемый размер участка составляет 14,1 сотки, в Санкт-Петербурге – 14,8 сотки, в Тюмени, Краснодаре и Воронеже – 9,3, 8,4 и 8,1 сотки соответственно.
В ходе исследования было также выявлено, что среднее расстояние от дома до загородного дома не должно превышать 40 километров. Впрочем, жители Москвы готовы в среднем ехать до дачи 61 километр.
Отдельно стоит отметить, что по сравнению с весной текущего года, потенциальные бюджеты на приобретение загородной недвижимости несколько снизились: если в весенний период средний бюджет составлял 562 тыс. рублей, то к концу лета он сократился до 498,6 тыс. рублей. Больший бюджет на приобретение дачи или дачного участка планируют жители Москвы, Краснодара, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, Тюмени, Казани, Екатеринбурга, Набережных Челнов, Воронежа и Челябинска.
Город | Планируемые средние бюджеты на приобретение дач, тыс. руб. |
Астрахань | 483 |
Барнаул | 470 |
Владивосток | 484 |
Волгоград | 476 |
Воронеж | 505 |
Екатеринбург | 516 |
Ижевск | 462 |
Иркутск | 494 |
Казань | 522 |
Кемерово | 474 |
Киров | 457 |
Краснодар | 574 |
Красноярск | 501 |
Липецк | 477 |
Махачкала | 275 |
Москва | 616 |
Набережные Челны | 512 |
Нижний Новгород | 490 |
Новокузнецк | 474 |
Новосибирск | 498 |
Омск | 477 |
Оренбург | 462 |
Пенза | 491 |
Пермь | 476 |
Ростов-на-Дону | 532 |
Рязань | 486 |
Самара | 491 |
Санкт-Петербург | 570 |
Саратов | 480 |
Тольятти | 499 |
Томск | 473 |
Тюмень | 526 |
Ульяновск | 476 |
Уфа | 485 |
Хабаровск | 479 |
Челябинск | 503 |
Ярославль | 481 |
Наряду со стабильным спросом на приобретение дач, в России сохраняется и спрос на страхование этого вида имущества – пик, как правило, приходится на весну и начало лета. В преддверии осеннего сезона около 5% жителей крупных и средних городов готовы в ближайшие пару месяцев застраховать свою загородную недвижимость. Самая большая доля тех, кто готов застраховать свои дачи, приходится на Хабаровск, Санкт-Петербург, Москву, Новосибирск и Красноярск.
Город | Доля домохозяйств, намеренных в ближайшие месяцы застраховать свою загородную недвижимость |
Астрахань | 0% |
Барнаул | 3% |
Владивосток | 1% |
Волгоград | 0% |
Воронеж | 1% |
Екатеринбург | 4% |
Ижевск | 1% |
Иркутск | 7% |
Казань | 4% |
Кемерово | 7% |
Киров | 1% |
Краснодар | 1% |
Красноярск | 8% |
Липецк | 1% |
Махачкала | 0% |
Москва | 11% |
Набережные Челны | 4% |
Нижний Новгород | 5% |
Новокузнецк | 3% |
Новосибирск | 9% |
Омск | 2% |
Оренбург | 2% |
Пенза | 1% |
Пермь |
...