48% россиян мечтают о квартире в элитном ЖК, но лишь 2% покупают такую недвижимость

48% россиян мечтают о квартире в элитном жилищном комплексе, 28% опрошенных подойдет недвижимость в качественной новостройке, а каждый десятый хотел бы жить в историческом здании. Монолитные и кирпичные дома предпочитают две трети опрошенных, в то время как панельные и блочные — только треть. Об этом говорят данные совместного исследования СК «Росгосстрах» и Циан[1].

Для комфортного проживания 45% респондентов нужен метраж 70-100 кв. м, а каждому пятому будет достаточно 50-70 кв. м. Самыми востребованными у россиян стали «двушки» (35%) и «трешки» (28%), а на третьем месте расположились однокомнатные квартиры (19%). Чаще всего респонденты выбирают жилье на 2-5 этажах (47%), а жить предпочитают в домах средней этажности (26%). При этом «высотки» от 26 этажей пользуются меньшим спросом (5%).

Кроме этого, одной из характеристик идеальной квартиры стал приятный вид из окна: среди предпочтений россиян — горы (28%), парки (26%) или водоемы (21%). 

Хорошая звукоизоляция важна для трети респондентов. Просторная кухня необходима 23% опрошенных, а панорамные окна — 22%. Каждый пятый считает наличие высоких потолков важным атрибутом жилья мечты.

Треть респондентов предпочли бы жить в тихом спальном районе, еще четверть — за чертой большого города. В центре мегаполиса хотели бы обосноваться только 19% россиян. При этом в топ городов, в которых опрошенные желали бы приобрести квартиру, попали Москва (19%), Сочи (15%), Санкт-Петербург (11%) и Калининград (10%).

Помимо самого жилья, россияне обращают внимание и на окружающее пространство. К идеальной квартире должны «прилагаться» хорошие соседи (33%), развитая инфраструктура (31%) и низкий уровень шума (27%). Также респондентам важно, чтобы в их районе были парки (23%) и благоприятная экологическая обстановка (21%).

На покупку такой недвижимости каждый пятый опрошенный готов потратить 5-10 млн рублей, столько же заплатили бы 3-5 млн рублей, а еще 14% отдали бы 10-15 млн рублей за квартиру мечты. Для сравнения — средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в городах-миллионниках составляет около 8 млн рублей, однако в популярных локациях цены заметно выше: в Москве — 20 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 12,5 млн рублей, в Сочи — 16,5 млн рублей, в Калининграде — 8,5 млн рублей. 

«Даже если человек живет не в квартире мечты, он все равно стремится к тому, чтобы его жилье было комфортным и уютным, вкладывая в него силы и средства. Однако квартира мечты тоже не застрахована от таких неприятностей, как пожар или залив — а на протечки приходится порядка 90% страховых случаев в многоэтажных домах. Пострадать могут и соседи снизу, — говорит директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц «Росгосстраха» Екатерина Зенченко. — Чтобы избежать крупных расходов в такой ситуации, достаточно приобрести страховой полис. Причем застраховать можно как все имущество, так и наиболее ценные вещи в отдельности — как, например, раритетный комод или секретер. Но что мы всегда советуем своим клиентам в многоэтажных домах, так это страховать гражданскую ответственность. Со страховкой на руках можно жить спокойно, зная, что не придется суетиться в поисках денег на ликвидацию последствий подтоплений — существенной материальной поддержкой станет страховая выплата».

«Желания потенциальных покупателей не всегда соответствуют их реальным возможностям. Почти половина россиян хотели бы жить в ЖК премиального сегмента, но лишь единицы могут позволить себе такое приобретение, а бюджет, который планируют потратить на покупку недвижимости в 2-4 раза ниже реальной стоимости жилья в популярных городах», — комментирует эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.



ПАО СК «Росгосстрах» — флагман отечественного рынка страхования, входит в Группу ВТБ. На территории Российской Федерации действуют около 1500 представительств компании. 6 октября 2024 года система «Росгосстрах» отметила 103 года со дня своего создания. www.RGS.ru



Циан — ведущая российская цифровая платформа для поиска недвижимости. Основные продукты компании включают платформу объявлений, которая помогает пользователям находить подходящую недвижимость и связываться с продавцами или агентствами, а также сервисы для профессионалов: аналитические инструменты, CRM для риэлторов, онлайн-оценка стоимости объектов, автоматизация объявлений и другие инструменты. Циан активно использует технологии искусственного интеллекта для повышения точности поиска и персонализации выдачи.

Компания основана в 2001 году, она представлена на всей территории России и занимает ведущие позиции в ключевых городах и регионах страны. Циан входит в топ-11 самых посещаемых ресурсов объявлений о недвижимости в мире (по данным SimilarWeb, сентябрь 2024 г.). Ежемесячно сайт компании посещают 20 млн уникальных пользователей, на платформе публикуется более 2,2 млн актуальных объявлений от собственников и агентств недвижимости (по данным за второе полугодие 2024 года).