Плата за спокойствие

Страховка от страха

Привлечь к решению проблемы законодатели хотят не только банкиров, но и страховщиков. Не так давно член комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков внес в парламент законопроект, обязывающий застройщиков страховать ответственность за неисполнение обязательств перед дольщиками. Согласно документу, сумма страховой выплаты должна соответствовать размеру средств, внесенных покупателями. Страховщикам такая услуга выгодна, она позволит неплохо заработать - из-за высоких рисков и премии обещают быть высокими. Однако строительные компании могут просто переложить затраты на плечи потребителей, в итоге стоимость новостроек резко вырастет. Эксперты подсчитали, что для потребителей покупка жилья на стадии строительства подорожает на 15-20%. Однако это нормальная плата за спокойствие, считают страховщики, предлагая дольщикам и самим страховаться от возможных рисков: банкротства застройщика, срыва срока сдачи объектов и затягивания сроков получения права собственности. В одной из страховых компаний, с которой связался корреспондент «Профиля», тариф по такой страховке составляет 1,5-2% от стоимости жилья. То есть при покупке квартиры стоимостью в $100 тыс. за свою безопасность покупатель будет платить от $500 до $1000 в год.

По словам директора центра страхования финансовых рисков РОСНО Виталия Уса, cтрахование финансовых рисков дольщиков - действительно работающий механизм. По сути, выдавая страховой полис, страховщик подтверждает, что он провел необходимую экспертизу и считает риски по объекту приемлемыми. «Только недостаточная осведомленность потребителя является фактором, сдерживающим развитие этого вида страхования», - считает собеседник «Профиля».

Впрочем, идея страховой схемы не выглядит такой уж безупречной, если вспомнить истории с выплатами по другим видам страхования. В итоге, покупая полис и выплачивая за него приличные суммы, несчастный гражданин рискует потерять еще и деньги за страховку. Ведь обанкротиться может не только застройщик, но и страховщик. Поэтому, по мнению Виталия Уса, предлагать такой вид страхования могут только крупные и проверенные страховщики, давно работающие на рынке.

Как бы то ни было, будет ли внедрен «банковский» или «страховой» механизм, ждать удешевления стоимости новостроек россиянам явно не стоит. Оба механизма лишь позволяют снизить риск потери вложенных средств, и не более.

(с сокращениями)