Покупку квартиры можно застраховать

Любая сделка на рынке недвижимости представляет собой сложный комплекс имущественных, коммерческих и правовых вопросов. Поэтому случаи расторжения не так уж редки. И больше таких ситуаций на вторичном рынке, поскольку крупные девелоперы в первичке обычно все просчитывают заранее, не допуская возникновения споров и конфликтов.

Страхование сделок – по сути единственный действенный способ гарантировать свои права и не лишиться денег в случае ошибок или недобросовестности одной из сторон. К примеру, справка из психдиспансера не может быть истиной в последней инстанции. По суду человека можно признать недееспособным спустя некоторое время после сделки, а значит, и ее саму признают недействительной.

Возместить ущерб в случае расторжения сделки готовы далеко не все страховые компании на рынке. Стандартная страховка – 1–1,5 млн рублей на 3, 5 или 10 лет. При этом заключить договор со страховщиками, как правило, возможно как до сделки, так и после ее совершения.

Стоимость подобной услуги колеблется от 0,2 до 0,8% от стоимости приобретаемого или продаваемого объекта недвижимости.

Второй вариант, при котором можно себя обезопасить, – страховка на случай частичного разрушения квартиры или дома. Восстановлением всегда вынужден заниматься владелец жилплощади. Стоимость такого договора страхования составляет приблизительно 0,03–0,30% для юридических лиц и 0,20–1,00% для физических от стоимости объекта недвижимости.

Страховка обычно покрывает определенный набор рисков. В частности, финансовую гарантию возврата денежных средств, вложенных в недвижимость по рыночным ценам, юридическое сопровождение и защиту от исков со стороны.

Эксперт: нормы банка

Дмитрий Жидков, генеральный директор ООО «Региональный Страховой Консультант»:

- Если вы приобретаете объект недвижимости с использованием заемных средств (кредит, лизинг), то проверка объекта недвижимости проводится специалистами банка (лизинговой компании) и требования к его страхованию предъявляются банком (лизинговой компанией).

Не надо забывать при этом, что в случае неполучения страховой выплаты от страховой компании по заключенному договору страхования в результате потери объекта недвижимости ваша обязанность вернуть деньги банку не исключается.