Эксперт «Абсолют Страхование» рассказала об особенностях страхования сельской недвижимости при ипотеке

Осенью многие завершают сезонные сделки и стараются оформить покупку дома до зимы, чтобы успеть с переездом и подготовкой к отопительному периоду. При этом страхование дома является обязательным условием сельской ипотеки, а стоимость полиса может существенно различаться в зависимости от характеристик объекта. Об этом рассказала руководитель управления андеррайтинга и разработки продуктов «Абсолют Страхование» Ксения Гончарова.

По словам эксперта, частные дома в сельской местности страховые компании оценивают как более рискованный объект по сравнению с городскими квартирами. На стоимость полиса влияет сразу несколько факторов: материал стен, тип отопления и удаленность от пожарного депо. Так, деревянные дома обычно страхуют дороже кирпичных и блочных, а наличие печи или газового котла повышает коэффициент риска. Если ближайшая пожарная часть находится более чем в 10 километрах, цена страховки также может вырасти.
«При страховании сельского дома важно учитывать не только его конструктивные особенности, но и условия, которые влияют на уровень риска. Именно поэтому полис для деревянного дома с печным отоплением может стоить дороже, чем для кирпичного дома рядом с пожарной частью», — пояснила Ксения Гончарова.

Эксперт напомнила, что заемщик вправе выбрать любую аккредитованную страховую компанию, а не только ту, которую предлагает банк. Это позволяет сравнить условия и подобрать более выгодный вариант.

При этом обязательным по закону является страхование имущества — самого дома или квартиры. Страхование жизни остается добровольным.

Стандартный ипотечный полис покрывает только конструктивные элементы дома: стены, перекрытия, крышу и окна. Отделка, мебель, встроенная кухня и личные вещи в него не входят. Полис обычно оформляется на один год и продлевается до полного погашения кредита. При желании заемщик может ежегодно менять страховую компанию, а при досрочном погашении ипотеки — расторгнуть договор и вернуть часть премии за неиспользованный период.

Сельская ипотека действует не в пределах городов, а в селах и прилегающих территориях, входящих в официальный перечень программы Минсельхоза. Поэтому перед оформлением кредита важно уточнить, относится ли населенный пункт к числу разрешенных.