Спрос на титульное страхование в новостройках вырос в пять раз

Об этом рассказали «Российской газете» в финансовом маркетплейсе «Сравни». При этом структура спроса заметно изменилась: доля новостроек в продажах титульных полисов увеличилась в пять раз — с 4% до 20%, а средняя стоимость полиса в новостройках сократилась вдвое — до 10 108 рублей.

На вторичном рынке средняя стоимость полиса, напротив, немного выросла — до 13 825 рублей, а доля в продажах составила 80%. Основными покупателями титульного страхования стали люди в возрасте 30-39 лет (55% всех продаж) — они чаще всего берут ипотеку, совершают первые крупные сделки с недвижимостью и более внимательно относятся к юридическим рискам.

В топ-5 регионов по количеству купленных полисов в декабре 2025 — январе 2026 годов вошли Москва (средняя стоимость полиса снизилась вдвое — до 14 274 рублей), Московская область (также снижение в два раза — до 11 589 рублей), Свердловская область (13 898 рублей), Ленинградская область (12 129 рублей) и Республика Башкортостан (8 138 рублей).

Сегментация по типу жилья показывает резкий сдвиг в сторону новостроек. В декабре 2024 — январе 2025 годов лишь 4% титульных полисов приходилось на рынок новостроек, а 96% — на вторичный рынок. В декабре 2025 — январе 2026 годов доля новостроек выросла до 20%, в то время как вторичка заняла 80% продаж. При этом средняя стоимость полиса в новостройках уменьшилась в два раза — до 10 108 рублей, тогда как на вторичном рынке зафиксирован легкий рост — до 13 825 рублей.

«Резкий рост доли новостроек при одновременном снижении среднего чека в ключевых регионах говорит о том, что титульное страхование перестает быть нишевым продуктом только для дорогих объектов в столичном регионе и становится стандартной частью сделки для более широкого круга покупателей», — полагает директор по развитию страхового бизнеса финансового маркетплейса Владислав Головкин.

Он добавил, что по мере развития рынка и роста финансовой грамотности доля титульного страхования при сделках с жильем, особенно в новостройках, будет продолжать увеличиваться.

Президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев напомнил, что страхование в сделках с недвижимостью, в том числе титульное, — очень правильная вещь, которая защищает людей и предполагает дополнительную экспертизу в лице страховой компании, проверяющей все документы.

Эксперты Фонда Росконгресс в аналитическом обзоре о влиянии «дела Долиной» на вторичный рынок недвижимости отмечают, что произошли взрывной рост спроса на титульное страхование на 150% и удвоение стоимости юридического сопровождения сделок с 100 тыс. до 200 — 250 тыс. рублей в Москве. Однако, отмечают эксперты, психологические эффекты не трансформировались в статистически значимое изменение объемов сделок.