Закон опубликован на официальном портале правовой информации. Закон начнет действовать с 1 июля 2024 г. и будет распространяться на все кредиты, выданные после этой даты.
Ранее в случае отказа заемщика от страхования банки поднимали ставки по ипотеке, чтобы минимизировать риски и возможные убытки. С июля 2024 г. кредитор сможет повысить ставку, но только до уровня, который действовал на момент заключения договора, пишет РБК.
Кроме того, закон меняет очередность погашения просроченной задолженности по потребительским кредитам. По действующему сейчас закону должники сначала должны оплатить просроченную задолженность по процентам и основному долгу, затем штрафы и пени — и только после этого они могут начать погашать текущие процентные платежи и основной долг.
После вступления в силу нового закона кредитор будет обязан списать как просроченную, так и текущую задолженность по процентам, затем — по основному долгу, и только в последнюю очередь — неустойки и иные платежи.
Эта мера позволит сокращать основной долг и, соответственно, в перспективе уменьшать процентные платежи даже в ситуации, когда средств заемщика не хватает на внесение всего платежа по кредиту.
РБК изначально и АСН вслед за РБК не совсем корректно изложили смысл новации, которую вводят изменения в № 607-ФЗ в части изменения ставки по ипотеке при отказе от страхования. РБК пишет: " С июля 2024 г. кредитор сможет повысить ставку, но только до уровня, который действовал на момент заключения договора", правильней было бы указать, что кредитор имеет право повысить ставку до уровня, который будет не выше, чем ставка по сопоставимому договору ипотечного кредита, выданного без заключения договора страховния. Так что банки смогут поднимать ставку по ипотеке при отказе от страхования.
Ну тогда произойдет резкий спад проникновения страхования в ипотечных портфелях. Как для заемщиков так и для банков это будет иметь негативные последствия
Я вот честно просто читаю и нахожусь в шоке…
Закон есть а толку?
Уже сейчас банки по автокредитам в договоре пишут что ставка по кредиту составляет 20%
И уже сейчас делают доп соглашение к кредитному договору что готовы снизить % на столько то, в случае предоставления второй стороной полиса страхования. И тд, если есть страховка то делаем скидку нет страховки нет скидки. Таким образом заменили понятия с увеличения % на скидку и отсутствие скидки.
Признать договор ничтожным тут нельзя, существенно условие согласовано.
Подпишитесь на новостную рассылку ASN Daily