По исследованиям ПИК-Аренда, дорогостоящий залог за последний месяц проживания является одной из наиболее значимых проблем при поиске съемного жилья, барьером для широкой аудитории квартиросъемщиков. При этом залог не гарантирует полное покрытие расходов в случае возникновения бытовых конфликтов.
При этом, как оценивают аналитики ПИК-Аренда, до 25% залогов не возвращается арендаторам по окончании срока действия договора без объективной причины. Сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье сдается около 700 тыс. квартир со средней арендной ставкой 38,5 тыс. р. в месяц. Только в столичном регионе «заморожено» в залогах 27 млрд р., из которых 6,7 млрд владельцы жилья не вернут квартиросъемщикам.
При покупке страховой защиты владельцы квартир получают гарантию защиты своего имущества и дохода, включающую риски повреждения внутренней отделки и движимого имущества, а также риски внезапного выезда жильца и задержки арендной платы. Это именно те риски, для защиты от которых ранее удерживался залог. Сумма страхового покрытия начинается от 1 млн р., что значительно превышает сумму среднего залога.
По условиям сервиса полис оплачивает квартиросъемщик, но выгодоприобретателем по нему становится собственник квартиры. Новая услуга также подойдет как действующим пользователям сервиса ПИК-Аренда, так и максимально широкому кругу снимающих жилье, сообщает «АльфаСтрахование».
«Залог за квартиру – бессмысленная и неэффективная практика. Каждый, кто снимал квартиру, сталкивался с необходимостью единовременно выплатить от 2,5 до 3 месячных ставок аренды. Кроме того, институт залога напрямую вредит самим собственникам. Они живут с иллюзией защищенности, в то время как настоящий ущерб не компенсируешь месячной ставкой аренды. Мы ожидаем, что уже в 2019 г. продадим 10 тыс. таких полисов», – сказал руководитель проекта ПИК-Аренда Илья Дроздов.
про 2,5-3 месяца залога… фантазёры. Полисов 100 продадут за год конечно, если ПИК найдет столько Белых арендодателей квартир, но главное не это, а что бы автор идеи и продукта (тот кто договорился с ПИКом о эксклюзивных отношениях) получил хороший бонус за 2018 год.
При цене аренды 40 тыс. платить нужно 1070 руб.
Голимая реклама, что «ваше жилье будет защищено от неуплаты аренды, повреждений и несчастных случаев на 1 млн рублей». По факту эта страховая сумма разбита на лимиты: 100 тыс. на вред, причиненный арендатором (что конкретно возмещается не указано, 100 тыс. на один страховой случай или на всю квартиру за год и за разодранные обои на площади 1 кв м ты получишь возмещение в размере стоимости даже не рулона обоев, а именно 1 кв м), общее страхование имущества — внутр отделка 350 тыс., ДИ — 250 тыс.руб (какие риски покрываются — также ни слова), ГО перед 3-ми лицами 300 тыс. и фин.риск от задержки платежа — одна месячная ставка за найм и две недели простоя, итого 60 тыс. в данном случае).
Зато тариф, та-дам, 32% от СС в год :-) Конечно, там же КВ для ПИК-аренда, наверно, процентов 70, за меньшее они вряд ли ЭТО будут втюхивать…
Не знаю по условиям страхования (не видел этого продукта), а вот по математике — нормально. Думаю, многие арендаторы квартир согласятся увеличить месячную плату на 1000 рублей, чтобы не «замораживать» 40-60 тысяч рублей в качестве залога, который к тому же не понятно, вернут ли.
По крайней мере я, когда снимал квартиру, согласился бы на это.
С другой стороны, частный арендодатель (у которого 1 квартира от бабушки на сдачу) часто не для того берет залог, чтобы возместить ущерб, а для того, чтобы закрыть им свои проблемы.
Подпишитесь на новостную рассылку ASN Daily