«Пять документов касаются обеспечения прав граждан, которые участвуют в долевом строительстве. Очевидно, что это очень серьезная проблема для нашей страны. На рынке долевого строительства нужно наводить порядок. Далеко не все ранее принятые законы действуют так, как следовало бы», - сказал Дмитрий Медведев.
Подписано постановление о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». По словам Медведева, задача этой компании – сформировать компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства. Этот фонд поможет завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства, если застройщик обанкротился и при этом застройщик уплатил обязательные отчисления в компенсационный фонд.
Во-вторых, устанавливаются требования к банкам, в которых размещаются деньги компенсационного фонда. Это должны быть банки с собственными средствами не менее 25 млрд р. Банки должны участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц. Кроме того, такой банк должен находиться под прямым или косвенным контролем государства или ЦБ либо иметь одновременно кредитные рейтинги не ниже определенных уровней, которые присвоены национальными кредитными рейтинговыми агентствами.
В-третьих, определен порядок возмещения денег пострадавшим дольщикам. Выплата по договорам участия в долевом строительстве будет производиться, если застройщик признан банкротом арбитражным судом, если в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд. Кроме того, нужно, чтобы собрание участников долевого строительства приняло решение о получении такого возмещения.
В-четвертых, утверждены правила, по которым Фонд защиты дольщиков будет финансировать завершение строительства недостроенных домов. В частности, если необходимая сумма составляет не более 500 млн р., решение будет приниматься правлением фонда. Если она превышает 500 млн р., решение будет принимать наблюдательный совет фонда. При этом правление будет контролировать целевое использование выделенных денег со дня заключения договора о предоставлении средств и до завершения строительства.
Кроме того, сформирован наблюдательный совет фонда. В него вошли представители правительства, Совета Федерации, Государственной Думы. Председателем наблюдательного совета будет Руководитель аппарата правительства, вице-премьер Сергей Приходько, сообщает пресс-служба правительства.
